（非業務用の固定資産に係る登録免許税等）
固定資産（業務の用に供されるものを除く。）に係る
登録免許税
（登録に要する費用を含 む。） 、
不動産取得税等
固定資産の取得に伴い納付することとなる租税公課は、
当該
固定資産の取得費に算入する。（基 通38－９）
自宅の登記料や不動産取得税などは
譲渡所得の計算上通常控除される

（契約解除に伴い支出する違約金）
いったん締結した固定資産の取得に関する契約を解除して
他の固定資産を取得することとした場合に支出する違 約金の額は、
各種所得の金額の計算上必要経費に算入されたものを除き、
当該取得した固定資産の取得費又は取得価 額に算入する

（土地についてした防壁、石垣積み等の費用）
埋立て、土盛り、地ならし、切土、防壁工事
その他
土地の造成又は改良のために要した費用の額は
その土地の取得費に算入するのであるが、
土地についてした防壁、石垣積み等であっても、
その規模、構造等からみて土地と区分 して構築物とすることが適当と認められるものの費用の額は、
土地の取得費に算入しないで、構築物の取得費とする ことができる。
上水道又は下水道の工事に要した費用の額についても、同様とする。
（基通38－10）
(注)１　専ら建物、構築物等の建設のために行う地質調査、地盤強化、地盛り、特殊な切土等
土地の改良のためのものでない工事に要した費 用の額は、
当該建物、構築物等の取得費に算入する。
２　土地の測量費は、各種所得の金額の計算上必要経費に算入されたものを除き、
土地の取得費に算入する

（土地、建物等の取得に際して支払う立退料等）
土地、建物等の取得に際し、
当該土地、建物等を使用していた者に支払う立退料その他
その者を立ち退かせるた めに要した金額は、
当該
土地、建物等の取得費又は取得価額に算入する

（取得費等に算入する借入金の利子等）
固定資産の取得のために借り入れた資金の利子
（賦払の契約により購入した固定資産に係る購入代価と賦払期間 中の利息及び賦払金の回収費用等に相当する金額とが明らかに区分されている場合におけるその利息及び回収費用等
に相当する金額を含む。）のうち、
その資金の借入れの日から当該固定資産の使用開始の日
（当該固定資産の取得後、 当該固定資産を使用しないで譲渡した場合においては、当該譲渡の日。）までの期間に対応す る部分の金額は、
業務の用に供される資産に係るもので、
当該業務に係る各種所得の金額の計算上必要経費に算入されたものを除き、
当該固定資産の取得費又は取得価額に算入 する。
固定資産の取得のために資金を借り入れる際に支出する
公正証書作成費用、
抵当権設定登記費用、
借入れの担保と して締結した保険契約に基づき支払う
保険料その他の費用で当該資金の借入れのために通常必要と認められるものに ついても、
同様とする。（基通38－８）

仲介手数料、

運搬費、

譲渡するための 登記若しくは登録に要する費用

契約書印紙代

その他当該譲渡のために直接要した費用 借家人等を立ち退かせるための立退料、
土地（借地権を含む。）を譲渡するため

その土地の上にある建物等の取壊しに要した費用、

既に売買契約を締結している資産を更に有利な条件で 他に譲渡するため その契約を解除したことに伴い支出する 違約金その他 その資産の譲渡価額を増加させるためその譲渡に際して支出した費用

土地の譲渡に際し その土地の上にある

建物等を取壊し、 又は除却したような場合において、 その取壊し又は除却 がその譲渡のために行われたもの

であることが明らかであるときは、 その譲渡の譲渡費用とする。