一戸建て土地建物を一括譲渡した場合で取得費の資料がない場合

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登記簿謄本などに

抵当権などが付されていれば

また，取得時期の通帳のお金の動きがわかれば

おおよその購入価額が推定できる。

それをもとに

５％以上の取得費が算定できるかは，

税務署に相談してみるのが良いと思われます。